代書作業
買賣代書作業流程:
簽約(用印)：
買方：身分證、印章、簽約金
買方：身分證、印章、簽約金
賣方：身分證、印鑑章、印鑑證明、權狀
申報土增稅自用稅率另附：自用切結書
註：印鑑證明可遲至於稅單核下完稅後交予代書 (自用稅2~3星期後)
簽約款兌現後：
代書申報稅金 買方契稅 （5~7工作天）
代書申報稅金 買方契稅 （5~7工作天）
賣方土增稅（一般稅率5~7工作天～ 自用稅率約21個工作天）
買方『銀行貸款』同時開始申辦…
稅單核發後：
稅單核發後：
＊代書通知買方完稅，賣方稅金由專戶價款中代繳。
＊確認買方貸款銀行，並完成對保手續，若貸款額度不足，不足部分應補足現金先入履保專戶。
＊如無須清償賣方貸款，尾款撥入履保專戶代書約雙方交屋。
＊確認買方貸款銀行，並完成對保手續，若貸款額度不足，不足部分應補足現金先入履保專戶。
＊完稅後俟貸款對保完成始同時辦過戶設定（過戶設定須三個工作天）
過戶設定完成：＊如無須清償賣方貸款，尾款撥入履保專戶代書約雙方交屋。
＊如須代償；清償後約3~4個工作天賣方領取清償證明交予代書完成塗銷手續
＊塗銷後代償剩餘額撥入履保專戶（若無餘額則免）約雙方交屋時間。
交屋時賣方應備：
最近一期房屋稅單地價稅單、水、電、瓦斯、管理費單據、
最近一期房屋稅單地價稅單、水、電、瓦斯、管理費單據、
鑰匙、塗銷費用、分算費用。
交屋時買方應備：代書費及分算費用。
交屋時買方應備：代書費及分算費用。
